16/01/2021 - Đăng bởi : Vân Anh
Nếu bạn thích mẫu nào hãy lưu ngày vào máy tính hay điện thoại của mình để làm tư liệu sau này trao đổi và làm việc với kiến trúc sư nha.
Độ vươn của ban công phụ thuộc vào lộ giới.
Độ vươn ra của ban công(đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra), tùy thuộc chiều rộng lộ giới, không được lớn hơn giới hạn được quy định ở bảng 2.9, đồng thời phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m, phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực.
Giải pháp cho mẫu nhà không có ban công.
Đối với nhà hẻm nhỏ lộ giới dưới 7m sẽ không được đưa ban công ra khỏi chỉ giới đường đỏ. Vì thế những mặt tiền nhà này sẽ không có ban công. Phương pháp thay thế được sử dụng nhiều nhất cho nhà không có ban công chính là sử dụng logia thay thế.
Lô gia là một phần của sàn lầu nhưng được làm thụt vào trong tường ngoài nhà. Do vậy, lô gia thường chỉ có một hướng nhìn ra không gian bên ngoài.
Đây là giải pháp tối ưu nhất khi gia chủ cần một khoảng đệm giữa không gian trong nhà và ngoài trời để đảm bảo yếu tố thông thoáng, tuy nhiên nó ăn vào phần diện tích xây dựng của ngôi nhà. Lô gia thì thường có diện tích nhỏ giật cấp theo không gian phòng bên trong.
Mẫu nhà này thuộc sở hữu của chị Ngọc diện tích xây dựng chỉ có 4m dài 11m5 xây trên đất 5m5 dài 12m5 do có vướng lộ giới nên bắt buộc làm sân thì mẫu nhà này kiến trúc sư Song Phát dành một khoảng lô gia diện tích chỉ gần 2m2 ăn vào diện tích phòng ngủ trước để lấy sáng.
Tương tự mẫu trên là một thiết kế với logia cho phòng ngủ được anh Thịnh thiết kế xây dựng ở quê vùng Nghệ An. Cách thiết kế này đem lại hiệu quả thẩm mỹ cho ngôi nhà. Khi không ra được ban công. kiến trúc sư vẫn có thể thiết kế các bồn hoa nhỏ bên dưới cửa sổ vẫn đảm bảo không gian xanh cho ngôi nhà.
Theo thiết kế ban đầu nhằm giảm kinh phí xây dựng mà mẫu nhà trệt lầu sân thượng 5x15m của anh Minh chị Hương tại Thủ Đức sử dụng lan can sắt, khi thi công thực tế để mặt tiền thoáng sáng tinh tế hơn gia đình đã chuyển qua lựa chọn lan can kính đây có vẻ là quyết định đúng đắn làm cho mặt tiền khi hoàn thiện rất đẹp mắt.
Sử dụng cửa sổ lớn và kính.
Đây là cách lấy sáng phổ biến nhất nếu nhà không có ban công với cách bố trí hợp lý ngôi nhà sẽ rất đẹp mắt khi nhìn vào từ bên ngoài. Bên dưới là mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 8m của gia đình chú Thịnh thi công trong đất dự án ở Bình Chánh không cho ra phép ban công, kiến trúc sư Quân thiết kế kết hợp 2 ô cửa sổ lớn thông hai 2 tầng của phòng ngủ cực kì độc đáo kết hợp logia cùng mái che xéo tạo điểm nhấn cho mặt tiền thu hút.
Tương tự mặt tiền rộng 6m dài 7m của chị Ngọc với mục đích kinh doanh văn phòng luật không có ban công nhưng nhờ cách đổi màu sơn và hình khối của bê tông mà mặt tiền nhà vẫn giữ vẻ đẹp tinh tế không một chút đơn điệu ngay cả khi không có lô gia.
Còn đây là mẫu nhà trệt lửng 1 lầu 5x25m của chị Phương được Song Phát thiết kế thi công hoàn thiện cả nội thất quy mô nhà ống có mặt tiền hẹp so với chiều dài nên tận dụng các cửa sổ lớn này sẽ có tác dụng tương tự như ban công, khi mở ra chúng sẽ giúp không gian trong nhà thoáng mát và ngập tràn ánh sáng và khí trời.
Sử dụng cửa sổ lá sách.
Thay vì xây tường kín mít không lối thoát một phương án khác là sử dụng cửa sổ lá sách có thể xoay được, dòng cửa sổ lá sách có nhiều ưu điểm nổi bật như: ngăn rò rỉ nước mưa, thông gió, tạo ánh sáng, chống bụi, cách nhiệt, chống trộm, che nắng,… được ứng dụng trong nhiều công trình xây dựng nhà phố
Cửa sổ lá sách luôn được thiết kế với các lá gỗ liên tiếp nhau tạo 1 khoảng hở vừa đủ để lưu thông không khí. Điều này giúp bạn yên tâm khi mở cửa lá sách ngay cả khi đi vắng mà không lo ai đó cố gắng leo lên cao và chui qua cửa sổ để tiếp cận vào bên trong ngôi nhà.
Những cánh cửa lá sách là một lựa chọn tuyệt vời để tăng vẻ ngoài của mặt tiền nhà bạn và tạo ra một sự pha trộn hoàn hảo giữa hiện đại và cổ điển.
Phần diện tích ban công cũng sẽ tính hao phí xây dựng khi phải xây tường, lát gạch, lắp đặt lan can, phễu thu… Nếu giảm bớt được ban công các tầng thì chi phí cũng sẽ giảm đi một số tiền không nhỏ để đầu tư vào việc khác nếu gia chủ muốn tiết kiệm kinh phí.
Nhà 4, 5 tầng không có ban công.
Trong hẻm nhỏ và diện tích nhà nhỏ thì quy mô xây dựng 4, 5 tầng có số lượng phòng ngủ lên tới 4 đến 6 phòng việc không có ban công cũng đôi khi gây mất thẩm mỹ cho mặt tiền. Với cách thiết kế thay đổi màu sắc sơn, kẻ ron, hay nhấn nhá màu sắc cho phần lô gia cũng rất tinh tế.
Thay vì thiết kế ban công, nhà phố mặt tiền 3m46 của chị Tuyết Anh được bố trí bằng bồn hoa lớn ở lầu 1, hệ lam nhôm che nắng đây cũng là một cách trang trí mặt tiền nhà không có ban công mà vẫn thu hút ánh nhìn. Cửa sổ hất một cánh cũng được nhiều kiến trúc sư tận dụng để thay đổi ngoại cảnh mặt tiền.
Nhà theo phong cách tân cổ điển không ban công.
Đối với phong cách thiết kế mẫu nhà tân cổ điển thì rất hay xuất hiện các loại ban công với lan can sắt mỹ nghệ được thiết kế tinh xảo thì đối với nhà không ra được ban công khi xin phép thì có thể tạo điểm nhấn qua những bức phù điêu, điêu khắc hoa văn cột, trụ. Các bồn hoa mini dưới các ô cửa sổ hoặc họa tiết cho ô văng cửa sổ như hình vòm.
Những gợi ý và giải pháp để thiết kế mặt tiền mẫu nhà không có ban công sao cho đẹp và ấn tượng nhất, có thể giúp chủ đầu tư làm việc với kiến trúc sư, vận dụng sáng tạo để đem lại hiệu quả tối ưu cho công trình nhà ở. Mỗi ngôi nhà có phong cách riêng, sáng tạo là không giới hạn. Nếu bạn thấy thích những mẫu nhà đẹp do Song Phát thiết kế đừng quên liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới nhé.